La modernización surgió como una fuerte tendencia para recuperar edificios antiguos en Europa y hasta el día de hoy es una solución muy buscada. No sorprende que muchos países comenzaron a trabajar con la técnica y hoy, incluso en Brasil, oficinas de arquitectura y diseño de interiores utilizan este trabajo como expertos en el tema. Sin embargo, trabajar con Retrofit no es tan sencillo. Es necesario invertir en tecnología junto con materiales de calidad, y en el caso de lo primero, es algo para lo que pocos profesionales están capacitados. Otro punto de atención es que no se debe perder el estilo arquitectónico del edificio , por lo tanto, se trata de revitalizarlo, posiblemente teniendo toques de innovación, pero preservando el estilo adoptado inicialmente. La ventaja de incorporar Retrofit es una cuestión que va más allá de la estética. Se trata de la preservación de los edificios históricos y de los espacios urbanos , de una relación directa con la seguridad de la población y también de la sensación de ver un "nuevo" monumento.

¿Qué es la modernización?

La rehabilitación es un proceso que tiene como objetivo restaurar edificios antiguos con el fin de conservar la arquitectura original , y también adaptarla a la legislación vigente. Se realizó una remodelación con materiales de alta calidad y súper resistentes para mantener el edificio como un espacio seguro y audaz. En relación a la legislación, este es quizás el punto más importante sobre el que debe actuar el Retrofit . Después de todo, piénselo, las leyes tienen cierta volatilidad y los edificios nuevos a menudo necesitan sufrir pequeños cambios para adaptarse. ¿Imaginas un monumento antiguo ? Muchos más problemas. Aunque pueda parecer pura burocracia, lo cierto es que adaptar estos edificios es también una forma de hacerlos más seguros. En la práctica, los profesionales responsables de un proyecto de Retrofit deben planificar el edificio como cualquier otro, pero con el desafío de preservar su arquitectura original. Algunos ejemplos de esta técnica son:

• Rehabilitación de fachadas : renovación total o parcial de la fachada del edificio, adaptándola a las condiciones ambientales exteriores, utilizando materiales de alta calidad y pintura nueva;
• Renovar instalaciones eléctricas;
• Adaptar el sistema hidráulico;
• Renovar estructuras y revestimientos (albañilería, acabados internos y externos, cimentaciones, etc.).

Ventajas de la modernización

Invertir en Retrofit trae diferentes beneficios, especialmente para los centros urbanos de las grandes ciudades. Es una forma de modernizar la región y eliminar el aspecto "abandonado" del espacio. Esto ofrece un gran prestigio e incluso satisfacción a la población. Otro beneficio es hacer el espacio más seguro y con la posibilidad, en el caso de edificios desocupados, de darles una nueva forma. En otras palabras, después de ser renovado, el edificio puede tener un nuevo rol y cumplir su rol social para la ciudad. Aunque hablamos mucho de edificios, lo cierto es que Retrofit puede revitalizar casas antiguas e históricas o incluso plazas , que luego se reabren para ofrecer ocio a los vecinos de la comarca.

Diferencia entre modernización y rehabilitación

A pesar de ser conceptos muy cercanos (lo que justifica la confusión), Retrofit y Rehabilitación son conceptos distintos. Comprenda las siguientes diferencias: La rehabilitación se asigna en situaciones en las que el edificio sufrirá cambios que alteren la memoria del edificio , es decir, que no se conserve su arquitectura . Además, en estos casos, el edificio suele recibir una nueva asignación más adelante. A esta técnica se le puede atribuir renovación, remodelación, recalificación, entre otros nombres. La retrofit, por otra parte, tiene un carácter más profundo, pues además de renovar los espacios de acuerdo con la legislación y las necesidades de conservación, es necesario contar con un proyecto que preserve la arquitectura original , para cumplir con el objetivo central: mantener la memoria del espacio vivo y presente .

¿Cómo realizar un proyecto de Retrofit?

Para llevar a cabo un proyecto de Retrofit, la oficina debe estar dispuesta a invertir en tecnologías nuevas y más modernas, para lograr un alto nivel de entrega con pocos errores.

BIM es una tecnología muy utilizada para la creación de proyectos. Aunque los profesionales hablan mucho del modelo 3D -que ya garantiza efectividad en los trabajos de construcción- recientemente algunas empresas han adoptado el 4D, que para casos como el Retrofit es más adecuado por su alto grado de precisión . BIM es una biblioteca que incorpora toda la información y especificidades de un producto directamente en el proyecto , con las medidas correctas y una visión más realista del proyecto en su conjunto, especialmente en lo relacionado con los marcos.

Renders ultrarrealistas

Los renders son excelentes herramientas para brindar la vista más realista del proyecto terminado . En la práctica, el arquitecto o ingeniero es capaz de crear un dibujo en 2D del edificio que será restaurado, y para mostrárselo al cliente o incluso visualizar de la mejor manera cómo quedará el monumento después de Retrofit, invierte en renders que proporcionen La solución 3D del edificio restaurada.

Modernización en Brasil

En Brasil, algunos monumentos históricos han pasado por una revitalización sin renunciar a la memoria del espacio. Algunas muy conocidas, creadas de la mano de grandes arquitectos brasileños, no pudieron renunciar a sus orígenes. A continuación, consulte algunos ejemplos de edificios que fueron renovados mediante Retrofit:

galería de arte

Diseñado nada menos que por el gran Paulo Mendes da Rocha , el edificio fue construido a finales del siglo XIX, y durante todos estos años pasó por diferentes cambios - e incluso quedó abandonado por un tiempo. El proyecto de Retrofit fue una intervención para adaptar el edificio a la nueva normativa vigente y también garantizar la seguridad para revitalizar su uso. Para ello, los responsables necesitaban:

• Incorporar una nueva red eléctrica;
• Reemplace el techo con un modelo de vidrio para iluminar mejor el espacio;
• Adecuar rampas e incluir ascensores para personas con movilidad reducida;
• Refuerzo de la estructura del suelo.

Hotel Fasano

Otro ejemplo clásico de Retrofit que no podíamos dejar fuera de nuestra lista es el Hotel Fasano , ubicado en Salvador, y considerado uno de los edificios de alojamiento más famosos de Brasil. El edificio fue creado en 1930 . Su estructura fue restaurada y su memoria preservada y hoy es uno de los establecimientos brasileños más queridos en el mundo en materia de alojamiento. Su revitalización era necesaria sobre todo para que el hotel pudiera recibir a los visitantes de forma acogedora y segura .

Faro de Santander

Inaugurado en 1947, el Farol Santander (antiguo Edificio Altino Arantes) también sufrió renovaciones que conservaron su aspecto arquitectónico art déco . Fue rediseñado y reabierto en 2018 y recibe diferentes visitantes que se acercan a recorrer las exposiciones del espacio e incluso su arquitectura contemporánea. La renovación duró alrededor de dos años y revitalizó tanto la fachada como el ambiente interno del edificio.

Estadio Maracaná

El Retrofit realizado en el Estadio Maracaná , en Río de Janeiro, fue uno de los más prestigiosos y recibió un premio de los AR Future Project Awards 2013 en la categoría "Retrofit". Fue restaurado para albergar los partidos del Mundial de 2014. El estadio fue construido en la década de 1950 y las obras de modernización estuvieron a cargo de Fernandes Arquitetos Associados . La función principal de la oficina era modernizar las estructuras, preservando las características llamativas del estadio , que está protegido como patrimonio histórico.