Copán es uno de los edificios más importantes de São Paulo. Fue diseñado por Oscar Niemeyer en 1966 (año de inauguración) y se convirtió en un auténtico hito modernista de la ciudad. Ubicado en el Centro Histórico, el edificio está destinado tanto a servicios (comercios, restaurantes, bares...) como a viviendas. Lo que pocos saben es que es posible alojarse en Airbnb en algunos de sus apartamentos. Las viviendas temporales han cobrado impulso, sobre todo en los últimos años, y los Airbnbs en Copán son muy buscados principalmente por la experiencia de visitar el edificio debido a su importancia, pero también por su ubicación privilegiada.
El proyecto denominado "Airbnb no Copán" comenzó en 2009, cuando Judson Sales se mudó a un apartamento de 28 m² en el emblemático edificio. "Al cabo de un tiempo me fui porque el apartamento se me quedaba pequeño y quería buscar una manera de ganar dinero extra", comenta.
Oportunidad en la crisis
En 2014, una crisis económica devastó el país y muchos brasileños vivieron dificultades para cerrar acuerdos durante ese año. Este problema se reflejó en los propietarios de Copán, quienes no pudieron alquilar sus departamentos desocupados.
Judson dijo que ya estaba anunciando su espacio en Airbnb en ese momento, y que estaba contento con los resultados financieros obtenidos. Un gran flujo de extranjeros estaba interesado en quedarse en Copán, lo que hizo que su apartamento fuera muy solicitado. Al mismo tiempo, en el edificio había muchas propiedades vacías, de personas que no podían alquilar el espacio como vivienda. "Me acerqué a algunos propietarios y les ofrecí decorarlo, arreglarlo a mi manera y subarrendarlo en Airbnb", dijo.
El boca a boca fue fundamental para que el proyecto
de residencia temporal se expandiera. Posteriormente, otros residentes se acercaron a Judson para que hiciera el trabajo de subarrendar los espacios, y él ha estado en ello desde entonces. Actualmente, el
Instagram del proyecto @airbnbnocopan tiene más de 35 mil seguidores y hoy el organizador trabaja con un equipo de tres personas en servicio y dos en limpieza para ayudarlo a manejar todo; cuando aumenta la demanda, contrata más personas temporalmente.
Para Judson, el acuerdo fue un éxito y resultó atractivo para los propietarios porque "a diferencia de un alquiler normal en el que, a menudo, el inquilino devuelve [el apartamento] en un estado no muy legal, yo, que tengo varios invitados, necesito mantener el lugar en buenas condiciones. Saben que la propiedad siempre se mantendrá”, dijo. Añade explicando que hay propietarios que participan más activamente en el proyecto y que incluso eligen el estilo de decoración y muchas veces entregan el apartamento listo para anunciar en Airbnb.
¿Quién alquila Airbnb en Copán?
Si al principio el flujo de extranjeros era muy fuerte para competir por el alojamiento de Judson, este escenario cambió unos 10 años después. “Esto poco a poco fue cambiando y empezamos a tener más turistas nacionales”, afirmó.
"La gente vino a explorar Copán y los alrededores del Centro. Nuestra estrategia hoy es atraer huéspedes que sean de São Paulo y quieran explorar la región", explica. Los residentes de São Paulo representan actualmente el 70% de los clientes del proyecto.
Todo lo que quiere el paulista
Hace aproximadamente un año y medio, Judson decidió que era hora de incorporar a otro actor clave para su proyecto: un profesional de la arquitectura para hacer que los proyectos de Airbnb fueran más personalizados. Así se cruzaron los caminos de la arquitecta Zaira Gon, la organizadora y Copán. Nacida en Paraty, graduada en Taubaté, Zaira tuvo la oportunidad de vivir en la gran metrópolis hace cinco años y confesó que el estilo de vida paulista no le agradaba: "Me desperté, tomé el transporte público, pasé todo el día en un habitación pequeña haciendo proyectos. Eso no era lo que quería", dijo.
Zaira, residente de Santa Cecília, fue una de las muchas personas de São Paulo que alquilaron un espacio temporal en Copán por curiosidad. Había anunciado en un grupo de Facebook del barrio que era arquitecta para ofrecer trabajos de consultoría. Fue entonces cuando Judson vio la publicación, la asoció con la persona que se hospedaba y sugirió la asociación. "Nunca imaginé que esto podría pasar. Salí de Paraty, ¿cuándo me hubiera imaginado llegar a Copán?", dice el arquitecto.
Espacios instagrameables
Zaira y Judson hicieron una intensa investigación para comprender qué esperaba la gente al hospedarse en un Airbnb en Copán. La respuesta fue sencilla, objetiva y muy cierta:
quieren un espacio bonito . A diferencia de viajar a una playa o a una casa de campo, al hospedarse en el Centro Histórico de São Paulo hay dos cosas que la gente espera: poder disfrutar de la maravillosa vista que tiene el edificio y también tener un espacio que los acoja y les permita a buenas fotografías. “La comodidad es algo que la gente sin duda quiere. Cosas tecnológicas que no encuentran en sus propias casas, como una pantalla grande en lugar de televisión, una bañera… Entre otros elementos, como si fuera un hotel”, explica Zaira.
La arquitecta dijo que lo que más le gusta de emprender proyectos en Copán es hacer desde el primer boceto hasta la parte de producción, dejando el espacio listo para la llegada del visitante. "Logré crear mi lenguaje y a mis clientes les gusta mi estilo. Me siento realizada porque amo lo que hago y porque la gente me elige por eso".
Actualmente, hay
más de 34 Airbnbs en Copán que coordina Judson , de los cuales
al menos diez tenían el proyecto firmado por la arquitecta Zaira Gon . Los precios oscilan entre R$ 120 y R$ 440 por día. La buena noticia es que hay espacios decorados para todos los gustos: desde minimalistas hasta industriales, desde coloridos hasta monocromáticos.
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